Chasseur immobilier · Paris · Hauts-de-Seine · Côte Fleurie · Le Touquet-Paris-Plage
Je trouve le bien
de vos rêves.
Fini les recherches vaines et les heures perdues. Confiez-moi votre projet, je m'occupe de tout jusqu'à la remise des clefs.
Qui suis-je
Lucas Chavaudra
Investisseur immobilier depuis 2018, j'ai constitué mon propre patrimoine locatif (studios, deux-pièces, immeuble de rapport) et réalisé des opérations d'achat-revente. L'achat immobilier, je le connais de l'intérieur, côté acheteur.
Aujourd'hui chasseur immobilier indépendant au sein du réseau Mon Chasseur Immo, je mets cette expérience à votre service. Je ne représente que les acheteurs.
Sur le terrain, je deviens vos yeux et vos oreilles : rien ne vous échappe, même à distance.
Comparatif
Acheter seul ou avec un chasseur ?
La même recherche, deux expériences très différentes.
| Seul | Avec moi | |
|---|---|---|
| Biens accessibles | Les annonces en ligne, comme tout le monde. | Les annonces, les biens off-market et ceux repérés avant leur mise en ligne grâce à mon réseau d'agences. |
| Les infos clés | Les agents vous disent ce qu'ils veulent bien dire à un particulier. | Entre professionnels, on se parle franchement : historique du bien, motivation du vendeur, offres en cours, marge de négociation… |
| Votre temps | Des soirées et des week-ends à chercher et à relancer. | Je cherche pour vous, tous les jours. |
| Visites | Nombreuses, souvent pour rien. | Uniquement des biens vérifiés et qualifiés. |
| Vérifications | À faire seul, sans toujours savoir quoi regarder. | Copropriété, diagnostics, PV d'AG et prix du quartier analysés. |
| Négociation | Face à un agent payé par le vendeur. | Un professionnel qui défend uniquement vos intérêts. |
| Jusqu'à l'acte | Seul face aux courtiers, au notaire et aux démarches. | Des partenaires de confiance et efficaces (courtiers, notaires) à vos côtés jusqu'à la remise des clefs. |
Fonctionnement
5 étapes, de la découverte jusqu'à la remise des clefs.
Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire.
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1
Rendez-vous découverte
En visio ou sur place, on définit votre projet : budget, quartiers, critères indispensables. Vous signez ensuite la lettre de mission en ligne.
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2
Recherche
Annonces, réseau d'agences et biens off-market, tous les jours.
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3
Sélection et visites
Je vous présente uniquement des biens vérifiés, dans votre espace client. Vous visitez ceux qui vous plaisent.
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4
Offre et négociation
Je rédige et négocie l'offre d'achat pour vous.
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5
Jusqu'aux clefs
J'analyse tous les documents du bien (copropriété, diagnostics, procès-verbaux d'assemblée générale) et je suis le dossier chez le notaire jusqu'à la signature de l'acte.
Honoraires
Vous ne payez que si vous achetez.
Des honoraires connus dès le départ, dus uniquement à la signature de l'acte.
Honoraires calculés sur le prix d'achat frais d'agence inclus. Ils peuvent être intégrés à votre demande de prêt.
Zones couvertes
Paris, l'ouest parisien et la mer.
Résidence principale à Paris et dans les Hauts-de-Seine, résidence secondaire sur la Côte Fleurie ou au Touquet-Paris-Plage.
Ailleurs en France ? Sur demande, contactez-moi.
Questions fréquentes
Vous vous demandez peut-être…
Et si je n'achète pas ?
Vous ne payez rien. Pas d'acompte, pas de frais de dossier.
Combien de temps dure une recherche ?
En moyenne 45 jours. Parfois, la première visite est la bonne ; pour une recherche très précise, cela peut prendre un peu plus de temps. Je vous tiens informé à chaque étape.
Pourquoi un mandat exclusif ?
Je ne suis payé qu'au succès : l'exclusivité me permet de m'engager à fond sur votre projet, sans risque pour vous. Elle dure 45 jours minimum, puis le mandat est résiliable à tout moment.
Puis-je continuer mes recherches de mon côté en parallèle ?
Bien sûr, vos repérages sont les bienvenus. Comme nous travaillons ensemble sous mandat exclusif, transmettez-moi simplement chaque bien qui vous intéresse : je le vérifie, j'organise la visite et je négocie pour vous.
Je vis à l'étranger, est-ce possible ?
Oui. Rendez-vous en visio, visites filmées, offre et lettre de mission signées en ligne : vous pouvez acheter sans être sur place.
Pouvez-vous m'aider pour le financement ?
Oui, je travaille avec des courtiers partenaires qui peuvent étudier votre financement dès le début de la recherche.
Contact
Parlons de votre projet.
Rejoindre l'aventure
Travaillons ensemble.
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